文章关键词：景芳租房 比如在定金协议中写明房屋地理位置、房屋交易价格、车位号、车位价格、房屋面积、装修、交房时间……等具体内容。但如果出卖人在房屋质量问题上有欺诈、隐瞒行为或在生效后发现存在质量问题的，买受人可要求同出卖人重新议定价格，协商不成的，可向法院起诉。一位王女士说，之前买的房子小区物业服务很差，说是封闭小区，可是连旁边开放小区的管理都不如，现在，她的房子建成年代虽然比周边开放小区的房子要新，但是无论买卖价格，还是租赁价格，却都比旁边小区的房子差一截，所以再买房子，她一定要选择一个好的物业服务小区。11、住宅的长度和进深,是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
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对住宅而言，漏水主要是门窗渗水和墙面渗水。有关规定显示：新区住宅建设的绿地率不应低于30%，旧区不应低于25%，绿地指标组团不低于0。麻雀虽小，五脏俱全，说的就是对小户型设计的要求。(先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2%误差，但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。特别是个人信用情况，银行一般都会调出申请人在央行的个人征信报告来查阅。但是电器发生故障的新闻已经屡见不鲜了，很多人却没有重视起来，心中老想着这种事情不可能发生在自己的家里，但是遇到雷雨天气，为了安全起见一定要关掉电源。因为小型复式的空间有限，窗户自己不会很多，而且复式住宅进深大、宽窄小，如果朝向不好会严重影响通风和采光的，因此，在购买公寓的时候一定要实地查看方位、感受通风情况。二手房：和卖房者一同去银行面签。
中国有个成语，似乎也是约定俗成的，叫做：父债子还。等额本金还款方式比等额本息还款方式下，同样的年限，但是利息支出会高出很多，上图大家应该也看到了。技巧二：按月调息
由于固定利率推出时尚处在利率上升通道，所以在设计时比同期浮动利率略高，只要央行加一次息，它的优势就立即显现出来。购房者在选房的时候，一定要留意一下该楼栋周围是否有未标明用途的空地，因为这些空地的不确定性较大，如果后期要建新的楼房则会影响采光，如果是要建设小区的垃圾站、配电房等，那就更加需要谨慎考虑了。
三、异地转出
职工如有调出武汉市，须有转出单位经办人或本人持转入地住房公积金管理中心出具的《住房公积金异地转移联系函》。8、业主委员会应当定期召开会议，会议必须有过半数委员出席有效，作出决定应当经全体委员过半数通过。造成业主等待的时间过久。
2、卫生间无法隔绝气味
既然是卫生间，就必然会带来异味的问题，也许刚住进去不会太明显，但是长久下来，潮湿的霉味肯定还会弥漫出来的。不同楼层住宅的公摊率
1、7层以下住宅公摊率为7-12%：7层以下住宅，其参与公摊部分的面积包括外墙水平投影的1/2，楼梯，楼梯间，为住户提供服务的物管用房(热交换站、水泵房、配电室等)，公摊率一般为7-12%。入住护理型养老服务机构发生的符合政策范围内的医疗费用，分别按照医保相关规定报销结算。
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一梯两户：电梯房中的一梯两户和两梯四户有啥区别？
当然，几梯几户这个问题，数量远不止上述讲到的这些，但却是目前建楼盘常规选用的几种，那么到底该如何挑选呢？小编认为，个中对比，按需选择，最后资金还是关键的哈！
。【建筑覆盖率】又称“建筑密度”，是指建筑物基底占地面积与规划用地之比。大家可以多关心70万的二手房过户费以及房产证过户可以写几个名字，掌握不同的过户注意事项，同时也不能够忽略正确的步骤，这样才能让自己在房产交易时更加轻松。
七、注意房屋面积。5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。8%。
6、卫生间离主卧室不远
主卧室多是房屋主人居住的场所，为了洗漱方便，卫生间不宜与主卧室太远，甚至可以在主卧室单配备一间卫生间，然后再另设一间公共卫生间。购房者应依据建设部颁布实施的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》，对购房面积进行计算。大户型、房屋年限高的房产买卖过户更划算；房屋年限低的房产，赠与过户更划算。总之，购房印花税是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋。
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比如,77平的两居室户型占总套数的20%,85平的两居室户型占总套数的25%。该说明和允诺即使没写进商品房买卖合同,也应当视为合同内容,如当事人违反,应当承担违约责任。另外售价低也是一个优点，尤其适合一些购房资金比较紧张的朋友，总体下来的价格可能要比中高楼层相差一个装修的价钱，这样一算成本就相差很远了。优点是和跃层一样能够动静分区，又因没有完全的分为两层，所以又有复式住宅的丰富的空间感。社区商业街的主要职能：
社区商业街的主要职能是以先进的商业形态、完善的商业业态和优美的商业环境，在满足社区居民日常生活需求的同时，更注重提供文化娱乐、休闲服务等多元化、个性化的综合性消费。3。三、还贷有困难可以向身边的银行求助。这种房子本身就存在着极大的风险，是未完工的半成品。
购房者可以向开发商索要《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》和《住宅使用说明书》。第二、注意审查房屋价款、其他费用及佣金，房屋价款应该由买房者与出卖人进行协商，但是，在实践中，大多数二手房买卖都是通过中介机构进行的，因此，为防止不法中介故意抬高房价牟利，有必要充分了解交易房屋的出卖人的委托价，在中介机构的组织下直接与出卖人进行协商。所以，为了应对产权证办不下来的问题，购房人在签订购房合同的时候就要明确拿证期限，以及违约细则，比如因卖方原因不能按时办理产权证的，购房人可要求退房，且买方要支付相应违约金。2、签定金协议
购房者在交定金时，应该主动要求和开发商/卖家签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺。
其实，每个城市都有大量的租房客，而随着生活水平的不断提高，租房客对房子的要求也越来越高，因此，好出租的房屋抗跌性也极强。由于网签材料与购房资格审核材料有重合，所以在网签时，一般只需要购房者本人携带认购书、定金收据、银行卡即可。一、经济适用房的定义
经济适用住房，常简称为经适房，等同于国宅；指由政府出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的社会保障住房。
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三、面积尺度适宜
从各房间的大小来看，人们较理想的卧室面积应在12—15平方米之间，较理想的客厅面积在21—30平方米之间，客厅的开间不应小于3。94%上涨到6。“择校”取消了，让许多想把孩子送入好学校的家长们焦急起来。“确保房价基本稳定，新建商品住房价格增幅低于本市城镇居民家庭人均可支配收入实际增幅。
当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。如未约定，可依据法律规定要求开发商赔偿，记得保留相关证据，以防被开发商倒打一耙。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。